「サービス付き高齢者向け住宅」（サ高住）とは、医療・介護と連携し、高齢者の安心を支えるサービスを提供する、バリアフリー構造の住宅を指します。改正された「高齢者の居住の安定確保に関する法律」（高齢者住まい法）に基づく、国土交通省および厚生労働省所管の制度で、平成23年10月に創設されました。高齢者が安心して生活できる住まいづくりを推進することを目的とし、供給促進のための政策として、事業者に対する補助金制度、税制優遇、融資における支援措置が設けられています。
 

高齢者住まい法が改正に至った背景には、社会の高齢化が進む中で、特別養護老人ホームの待機者が40万人を超えること、そしてその中には要介護度の低い高齢者も含まれている現状があります。また、単身高齢者もしくは高齢者夫婦で生活する世帯は増加し続けており、その数は2020年には1,245万世帯、世帯全体の24.7％にのぼると予測されています。そのような高齢者にとって受け皿となるはずの高齢者住宅は、諸外国に比べ圧倒的に不足している上、高齢者の住まいに関する制度が複雑でわかりにくいという課題が存在していました。その解決策として創設されたのが「サービス付き高齢者向け住宅」であり、高齢者が安心して生活を送るための新たな受け皿として期待されています。

設計において２×４を選択するメリットは多くあります。箱形構造の為、面で外力を分散、吸収するため抜群の強度を発揮します。また、面構造は気密性が高く、熱を逃がさないので、省エネエコ空間が期待できます。
建物の本体価格を如何に削減していくかが、事業成功の近道でもあり課題でもあります。２×４のメリットでもあるコストダウン。工場でパネルを製作するので昨今の職人不足、単価の高騰にもあまり左右されず更にプランの企画、規格化で工期短縮を実現。勝つ商品づくりが可能です。

 
※サ高住の他にも、有料老人ホーム、短期入所施設（ショートステイ）、小規模多機能型居宅介護施設、お泊りデイサービス等のプランニングも行っておりますのでホットエール事務局までお気軽にお問合せください。
 
 

規模・設備の面では、各専有部分の床面積が25㎡以上であること（一定の条件を満たす場合は18㎡以上）、バリアフリー構造であること、洗面などの設備や構造が一定の基準を超えていることなどが求められます。また、提供することが義務付けられているサービスとしては、安否確認サービスと生活相談サービスがあり、その他のサービス（医療サービス、介護サービス、食事提供・清掃等の生活支援サービスなど）については、事業者が入居者や地域のニーズに応じて提供したり、設備を併設することが可能です。
基準の詳細は、都道府県や行政によって変わりますので、各都道府県窓口及び、サービス付き高齢者住宅情報提供システムのホームページ等にてご確認ください。

   CONTACT